Sinds de crisis dalen de woningverkopen nu voor het eerst. Dit komt vooral door het beperkte aanbod waardoor de prijzen stijgen. De markt voor koopwoningen heeft in het laatste kwartaal van 2017 alle records verbroken. Maar geen een mijlpaal is gunstig uitgepakt voor de woningzoekende mensen.

Huizen korter te koop

De gemiddelde huizenprijs steeg maar liefst met 9,1 procent! En steeg naar een hoogtepunt van gemiddeld 269 duizend euro. Vorig jaar stond een huis gemiddeld 76 dagen te koop nu is dat nog maar 52 dagen. En bijna 28 procent van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. Tegelijkertijd werden in de laatste drie maanden 36 procent minder woningen aangeboden dan eind 2016.

De vraag is dus groot terwijl er maar een ‘klein’ aanbod in de huizenmarkt is.

Dat kleine aanbod, in combinatie met de strenge regels die worden gesteld aan de financiering ‘maakt het bijna onmogelijk voor starters op de woningmarkt’ zegt voorzitter G. Jaarsma van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) over de recente kwartaalcijfers van zijn organisatie. Het kleine aanbod en de daardoor stijgende prijzen in de woningmarkt maken consumenten in zijn woorden ‘kop- en koopschuw’.

Niet in de rij voor een koopwoning

Consumenten hebben tegenwoordig geen zin om lang in de rij te staan voor een woning – en vlak voor de drempel te horen dat het huis dan al is verkocht aan een ander. Gevolg: voor het eerst sinds de financiële crisis van 2008 is het aantal woningverkopen in een kwartaal gedaald, met 6 procent. Dat lot treft het overgrote deel van de markt. In 52 van de 76 regio’s die de NVM onderscheidt werden er minder woningen verkocht. Vorig jaar heerste er slechts in vier regio’s malaise. Een grote verandering in de huizenmarkt dus!